Uchwała nr XXIV.167.2026

   § 1. Wyraża się zgodę na sprzedaż części nieruchomości gruntowej, działki ewidencyjnej o numerze 385/2, obręb geodezyjny Czarże, o powierzchni 0,1275 ha, zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych o numerze BY1B/00064940/4, stanowiącej własność Gminy Dąbrowa Chełmińska.

   § 2. Sprzedaż działki ewidencyjnej opisanej  w § 1 nastąpi w celu poprawy warunków zagospodarowania przyległej nieruchomości, w skład której wchodzą m.in. działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 196/7 i 196/8, obręb geodezyjny Czarże, gmina Dąbrowa Chełmińska, stanowiącej własność osoby fizycznej.
 
   § 3. Wyraża się zgodę na odstąpienie od przetargowego trybu zbycia działki ewidencyjnej opisanej w §1.

   § 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dąbrowa Chełmińska.

   § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 Uzasadnienie
 
Na podstawie  z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy miedzy innymi podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad zbywania nieruchomości.

Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami nieruchomość jest sprzedawana w drodze bezprzetargowej między innymi, gdy jest ona przeznaczona na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

Działka ewidencyjna o numerze 385/2, obręb geodezyjny Czarże, o powierzchni 0,1275 ha, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych o numerze BY1B/00064940/4, stanowi drogę dojazdową do gruntów rolnych. 

Do Urzędu Gminy w Dąbrowie Chełmińskiej wpłynął wniosek o nabycie przedmiotowej nieruchomości wraz z uzasadnieniem, iż na przedmiotowej działce usytuowany został w przeszłości częściowo budynek inwentarski należący do właściciela nieruchomości sąsiedniej. 

Działka stanowiąca przedmiot niniejszej uchwały jest wykorzystywana jedynie przez właściciela sąsiedniej nieruchomości - wnioskodawcę.  

Zgodnie z art. 231 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 Kodeks cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 z późn. zm.) samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem.

Działka stanowiąca mienie komunalne Gminy Dąbrowa Chełmińska, nie może zostać samodzielnie zagospodarowana, nie jest wykorzystywana przez właścicieli nieruchomości sąsiednich (poza wnioskodawcą) jako droga dojazdowa, zaś w związku z istniejącą zabudową części budynku wzniesionego przez właściciela nieruchomości przyległej, może zostać zbyta wyłącznie w celu poprawy warunków zagospodarowania tejże nieruchomości przyległej.

Dotychczasowy stan użytkowania,  położenie działki stanowiącej menie Gminy  Dąbrowa Chełmińska powoduje, że zbycie tej nieruchomości wpisuje się w kryteria sprzedaży bezprzetargowej, zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Podjęcie niniejszej uchwały pozwoli uregulować stan prawny nieruchomości.